黔南小微企业贷款

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黔南长顺银行房屋按揭借钱流程是怎样的

房屋按揭借钱是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行房屋按揭借钱流程是怎样的？

1、签订购房合同

此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据

3、到银行填写《个人房屋借钱申请表》

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋借钱申请表》。

4、黔南长顺银行审查按揭借钱申请

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的借钱条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭借钱合同》，合同期限不超过30年。

5、到黔南长顺房管局办理《房屋他项权利证》

用以证明此房屋上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立房屋抵押借钱账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在借钱行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在借钱行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用借钱

经借钱行同意发放的借钱，办妥有关手续后，借钱行按照房屋抵押借钱合同约定，将借钱直接转入借钱人在借钱行开立的存款账户内，或将借钱一次或分次划入售房人在借钱行开立的存款账户内。

8、按约还款

借钱人必须按房屋抵押借钱合同约定的还款计划、还款方式偿还借钱本息，否则银行可以依法收回房屋。

9、偿还完毕房屋抵押借钱

借钱本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。

除了银行房屋按揭借钱,还有安置房产抵押商务活动贷款,安置房子创业贷款,商品房屋抵押大额贷款,商品住房抵押生意贷款,抵押适用购房合同生活支出贷款等借钱抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。

抵押的黔南房产有没有变现的能力是决定了抵押房产生活支出贷款,商品现房抵押应急贷款,商住两用房屋抵押生活支出贷款,抵押商品住房周转贷款,抵押二手房本生活支出贷款等房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.是否通过的审核条件之

一.如果房产没有变现能力,贷款机构是不认可的.

黔南银行房产抵押借钱申请条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份 证明；

2、借钱人年龄加借钱（额度）期限不得超过法定退休年龄外加5年；

3、信用记录良好，具有按期偿还借钱本息的能力；

4、黔南有符合条件的房产、商铺、写字间等房产；

5、借钱人有稳定的工作，合法的收入；

6、房产房龄不能过20年；

7、黔南房产面积不能小于50平，小产权和公房不受理；

8、抵押的房产产权明晰，没有纠纷。如有共有人需共有人的协议同意书。

抵押小产权房产资金周转贷款,现房抵押资金周转贷款,抵押适用房屋经营贷款,经济适用住宅抵押商务活动贷款,抵押商住两用购房合同生意贷款等借钱业务需要符合一定的借钱条件才能办理。先自身审查或是先咨询清楚

是否符合办理的条件再申请，以免单独办理的进度。

黔南房产对于获得大额房产抵押贷款,有很大的帮助.公司承诺提供多款公司房产教育贷款,抵押现房建筑装修贷款,房屋抵押大额购物贷款,个人住房抵押生意贷款,农村自建购房合同抵押大额消费贷款等房产抵押贷款业务.